Op het eerste gezicht lijken de kosten voor hypotheekbemiddeling in Spanje hoger dan in Nederland. Maar dat prijsverschil is logisch én vaak een slimme investering. Waarom?
✅ Complexiteit: Een Spaanse hypotheek aanvragen als niet-resident is allesbehalve standaard. Je makelaar moet niet alleen de Spaanse banken kennen, maar ook jouw Nederlandse inkomensstructuur, fiscale situatie én lokale regelgeving. Dat vraagt om dubbele expertise.
✅ Totaalpakket aan diensten: In Spanje regelt je hypotheekmakelaar véél meer dan alleen het krediet:
- Financiële haalbaarheidsanalyse
- Vergelijking van meerdere banken
- Vertaling en afhandeling van documenten
- Volledige begeleiding tot én na de notariële akte
- Overbrugging van taal- en cultuurverschillen
✅ Nichemarkt & maatwerk: Deze dienstverlening is intensief en gericht op een relatief kleine doelgroep van buitenlandse kopers. Dat betekent maatwerk – maar dus ook hogere kosten.
💶 Wat kost dat gemiddeld?
- In Spanje: €3.000 tot €5.000 (of meer bij complexe dossiers)
- In Nederland: €2.000 tot €4.500
📉 En dan is er nog de rente...
De hypotheekrente voor niet-residenten in Spanje ligt momenteel tussen 2,5% en 3,8%. In Nederland en België is dat tot 4% en zelfs meer.
🔢 Een concreet voorbeeld:
👉Je financiert €250.000 voor 20 jaar met een annuïtaire hypotheek
👉 Dat is een verschil van €60 per maand, oftewel €14.400 over 20 jaar.
Zelfs als je eenmalig €5.000 betaalt aan een gespecialiseerde Spaanse hypotheekmakelaar, blijft je netto voordeel nog altijd rond de €9.400.
Reken voor jezelf eens uit wat je kan besparen als je een rente van 5,5% zou betalen t.o.v. 3,5%...
🎯 De conclusie: Ja, een Spaanse hypotheekmakelaar kost wat meer. Maar je wint:
✔ Tijd
✔ Zekerheid
✔ Toegang tot betere rentes
✔ Begeleiding van A tot Z
➡️ En dat levert je op termijn véél meer op dan het kost.
Wil je de uitgebreide versie van dit artikel waarin je nog meer kan lezen over het waarom ... stuur ons een berichtje via het contactformulier en we bezorgen jou dit document via retour mail.
#SpaansVastgoed #HypotheekInSpanje #FinancieringBuitenland #Annuïteitenhypotheek #InternationaalInvesteren #Vastgoedadvies
