Steeds meer internationale investeerders ontdekken het potentieel van toeristische appartementen aan de Spaanse kust. Deze nieuwbouwprojecten worden speciaal ontwikkeld voor professionele vakantieverhuur en bieden een interessante combinatie van vastgoedinvestering, rendement en eigen gebruik.
Interessant voor investeerders
21% BTW terug te vorderen
Anders dan bij traditionele vastgoedinvesteringen aan de Costa Blanca is de 21% BTW op de koopsom volledig terug te vorderen dankzij de toeristische bestemming van het complex.
Verlaagde kostprijs
Door de terugvordering van de BTW ligt uw werkelijke investering substantieel lager en uw rendement hoger dan bij vergelijkbare appartementen in de regio, wat een direct concurrentievoordeel oplevert.
10-jaar regeling
De teruggevorderde BTW wordt over 10 jaar gevolgd, waarbij jaarlijks 1/10 deel eventueel gecorrigeerd moet worden voor privégebruik, wat een gunstige spreiding van het belastingvoordeel betekent.
Geen zorgen
Toeristische appartementen zijn vooral interessant voor kopers die op zoek zijn naar:
- een rendabele vastgoedbelegging in Spanje
- een zorgeloze verhuurformule
- professioneel beheer van reserveringen, onderhoud en ontvangst van gasten
- de mogelijkheid om zelf gebruik te maken van het appartement op bepaalde momenten
Dankzij het professionele verhuurbeheer kan de eigenaar profiteren van de sterke vraag naar vakantieverhuur aan de Costa’s, zonder zich bezig te moeten houden met dagelijkse organisatie.
Moderne nieuwbouwprojecten
De meeste toeristische appartementen maken deel uit van moderne nieuwbouwcomplexen met uitgebreide faciliteiten, zoals:
- zwembaden
- fitness- of wellnessruimtes
- receptie of conciërgeservice
- gemeenschappelijke tuinen
- beveiligde parkeergelegenheid
Deze voorzieningen maken de appartementen bijzonder aantrekkelijk voor vakantiegangers en verhogen de verhuurmogelijkheden gedurende het hele jaar.
Een investering in zon, lifestyle en rendement
De combinatie van het aangename klimaat, internationale bereikbaarheid en sterke toeristische vraag maakt Spanje al jaren één van de meest stabiele vastgoedmarkten van Europa voor vakantieverhuur.
Voor investeerders betekent dit een unieke kans om te investeren in vastgoed dat zowel persoonlijk genot als een interessant rendement kan opleveren.
More and more international investors are discovering the potential of tourist apartments on the Spanish coast. These new-build projects are specifically developed for professional holiday rentals, offering an attractive combination of real estate investment, high returns, and personal use.
Investor Benefits
21% VAT Refund
Unlike traditional real estate investments on the Costa Blanca, the 21% VAT on the purchase price is fully reclaimable due to the complex’s designated tourist status.
Reduced Acquisition Cost
By reclaiming the VAT, your actual investment is substantially lower and your ROI higher than for comparable apartments in the region, providing a direct competitive advantage.
The 10-Year Rule
The reclaimed VAT is monitored over a 10-year period. Each year, 1/10th is subject to potential adjustment based on private use, ensuring a favorable distribution of the tax benefit.
Peace of Mind
Tourist apartments are particularly appealing to buyers looking for:
- A profitable real estate investment in Spain.
- A worry-free rental formula.
- Professional management of bookings, maintenance, and guest reception.
- The flexibility to use the apartment personally at specific times.
Thanks to professional rental management, owners can benefit from the strong demand for holiday rentals on the Costas without the burden of daily organization.
Modern New-Build Projects
Most tourist apartments are part of modern new-build complexes featuring extensive facilities, such as:
- Swimming pools
- Fitness or wellness areas
- Reception or concierge services
- Communal gardens
- Secured parking
These amenities make the apartments highly attractive to vacationers, boosting rental potential throughout the entire year.
An Investment in Sunshine, Lifestyle, and Returns
The combination of a pleasant climate, international accessibility, and strong tourism demand has made Spain one of Europe's most stable real estate markets for holiday rentals for years. For investors, this represents a unique opportunity to invest in property that offers both personal enjoyment and an attractive return.
